サンクタス六甲VIEWS

  • 兵庫県神戸市灘区大土平町一丁目

  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩10分

  • 2009年築 / 13階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
4,980万円
62.3万円/㎡
相場
5,516万円
69.0万円/㎡
2,887
4,640
6,393
8,146
AI査定結果
推定相場価格
5,516万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,640万円〜6,393万円
58.0万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サンクタス六甲VIEWS
4,980万円（62.3万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,980万円62.3万円2階 80㎡ 3LDK南
2025/06/225,480万円67.9万円5階 80.69㎡ 3LDK南
2025/06/055,180万円64.8万円5階 80㎡ 3LDK+南
2025/03/246,998万円74.7万円9階 93.62㎡ 3LDK西
2024/06/075,480万円58.5万円9階 93.62㎡ 3LDK西
2024/04/265,780万円61.7万円9階 93.62㎡ 3LDK西
2024/04/165,980万円63.9万円9階 93.62㎡ 3LDK西
2023/12/275,980万円61.3万円7階 97.54㎡ 4LDK南
2023/11/266,080万円62.3万円7階 97.54㎡ 4LDK南
2023/11/254,780万円63.9万円10階 74.81㎡ 3LDK南
2023/10/194,780万円61.3万円10階 77.97㎡ 3LDK南
2023/06/264,980万円63.9万円10階 77.97㎡ 3LDK南
2023/06/134,980万円66.6万円10階 74.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
サンクタス六甲VIEWS
神戸市灘区大土平町一丁目
六甲駅10分 4,980万円62.3万円80㎡3LDK2階 / 13階建 南2009年101戸RC
2024/02/15レピア六甲
神戸市灘区鶴甲三丁目
六甲駅25分 5,180万円57.3万円90.4㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年79戸RC
2025/01/25エルグレース・ジオ六甲
神戸市灘区五毛通一丁目
六甲駅19分 4,180万円48.9万円85.54㎡3LDK1階 / 7階建 南2011年99戸RC
2026/02/28ワコーレ六甲上野通
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅16分 3,580万円48.6万円73.6㎡3LDK5階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2025/11/07ザ・パークハウス六甲篠原
神戸市灘区篠原南町六丁目
六甲駅12分 4,980万円70.8万円70.32㎡3LDK3階 / 9階建 東2014年73戸RC
2025/09/27ランズ王子公園
神戸市灘区水道筋二丁目
摩耶駅8分 5,730万円70.8万円80.92㎡3SLDK3階 / 14階建 南2006年89戸RC
2026/02/27グラン・ブルー王子公園
神戸市灘区水道筋一丁目
摩耶駅10分 5,180万円63.7万円81.29㎡3LDK3階 / 15階建 南東2007年55戸RC
2025/02/14摩耶シティNADAFRONT
神戸市灘区岩屋北町四丁目
灘駅2分 4,980万円67.8万円73.47㎡3LDK1階 / 6階建 南東2013年77戸RC
2023/08/25グラン・コート王子公園
神戸市灘区大内通五丁目
摩耶駅4分 3,780万円54.8万円69㎡3LDK4階 / 8階建 南西2004年56戸RC
2024/06/10摩耶シティNADAEXCEED
神戸市灘区岩屋北町三丁目
灘駅4分 5,980万円67.3万円88.89㎡4LDK6階 / 10階建 南東2014年130戸RC
2025/12/27リベール灘アビリア
神戸市灘区灘南通六丁目
摩耶駅3分 4,980万円70.7万円70.48㎡3LDK6階 / 14階建 南2010年90戸RC
2025/10/08ライオンズ灘・都通
神戸市灘区都通五丁目
西灘駅2分 5,780万円62.4万円92.61㎡3LDK1階 / 15階建 南西2008年99戸RC
2025/06/13シティハウス神戸大石
神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
大石駅4分 3,730万円55.7万円67㎡3LDK2階 / 13階建 南東2014年63戸RC
2026/01/10六甲マナーズコート
神戸市灘区高徳町一丁目
御影駅11分 6,380万円72.4万円88.17㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年89戸RC
2025/08/24ワコーレ六甲道オービット2
神戸市灘区桜口町二丁目
六甲道駅5分 5,180万円73.7万円70.31㎡1LDK+11階 / 13階建 南東2007年62戸RC
2025/09/24アークレジデンス六甲道
神戸市灘区大石東町二丁目
新在家駅5分 3,980万円60.9万円65.3㎡3LDK6階 / 8階建 北東2009年63戸RC
2026/02/16コスモ六甲ガーデンフォート
神戸市灘区新在家北町二丁目
新在家駅1分 4,980万円60.2万円82.72㎡4LDK5階 / 8階建 南2004年129戸RC
2023/07/31ローレルコート六甲記田町
神戸市灘区記田町二丁目
石屋川駅4分 4,280万円63.2万円67.75㎡3LDK4階 / 7階建 南東2010年52戸RC
2025/09/15ライオンズ六甲道記田町
神戸市灘区記田町三丁目
石屋川駅4分 4,180万円63.2万円66.12㎡2LDK2階 / 9階建 東2011年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市灘区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して12.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市灘区
71.1万円/㎡
前年比+29.7%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス六甲VIEWS
所在地兵庫県神戸市灘区大土平町一丁目
交通阪急神戸本線六甲駅徒歩10分
築年月2009年
階数13階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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